Optimiser la rentabilité de son parc de meublés de tourisme

A la fin de leur formation, les apprenants doivent être capables de :

• Réaliser une étude de marché en identifiant les périodes de faibles et de fortes affluences, en évaluant l'attractivité touristique de la zone géographique afin de positionner le meublé de tourisme sur le marché en mettant en lumière les meublés de tourisme directement concurrents, en prenant en compte l'environnement local du meublé tourisme (pestel) et en relevant les différents prix pratiqués (benchmark).
• Déterminer l'ensemble des charges d'exploitation d'un meublé de tourisme afin de définir précisément les coûts liés à son exploitation en s'appuyant sur des documents contractuels, des estimations de coûts variables (énergie, impôts, cotisations sociales), des coûts fixes annuels (assurances, énergie, internet) et des coûts liés aux prestations (prestations de ménage, blanchisserie, maintenance courante, consommables, commission de gestion).
• Établir un prévisionnel de revenus lié à l'exploitation du meublé de tourisme afin de chiffrer les recettes en prenant en compte le taux d'occupation, les variations tarifaires des nuitées et la durée moyenne de séjours et en utilisant un logiciel tableur permettant la lecture de ces résultats.
• Analyser les charges et les recettes relatives au meublé de tourisme afin de définir une stratégie tarifaire adaptée, optimisée et individualisée en utilisant un logiciel tableur permettant le croisement des données (tableau dynamique croisés) et la définition du seuil de rentabilité via des formules de calcul appropriées.
• Utiliser des logiciels professionnels de "revenue management" afin d'accroître la rentabilité des meublés de tourisme, en implémentant les données à disposition et des informations à propos de la concurrence.

Lire moins