Ce que vous saurez faire
L'objectif de ce grand bloc unifié est de former le stagiaire au montage complet, à la faisabilité et à la pré-programmation technique, juridique et financière d'opérations immobilières, qu'il s'agisse de constructions neuves, d'acquisitions-améliorations, de réhabilitations lourdes ou de projets de renouvellement urbain.
À l'issue de la formation, le participant sera capable de :
Prospecter, négocier et sécuriser l'acquisition de foncier ou de bâtiments (directe, VEFA, baux emphytéotiques) en interface avec les collectivités, notaires, géomètres et aménageurs.
Réaliser des études de faisabilité multicritères intégrant les contraintes d'urbanisme (PLU), les risques techniques (pollutions, amiante, plomb, sols) et les simulations financières.
Élaborer un programme et un préprogramme dans le respect du système de management de la qualité de l'organisme et des orientations bas carbone (RE2020, labellisations, biosourcés).
Concevoir l'ingénierie financière globale de l'opération (prix de revient, plans de financement, équilibres d'exploitation, subventions, Action Logement, prêts CDC) pour le locatif social ou l'accession (PSLA, BRS).
Piloter la concertation locative et animer des séances de coconstruite ou d'information avec les habitants en milieu occupé.
Le déroulé, étape par étape
Le contenu opérationnel de ce bloc fusionné couvre l'intégralité du cycle amont des projets :
Maîtrise du foncier, Urbanisme et Négociation : Analyse des DIA, relations avec France Domaine, bornages, négociations avec les promoteurs (VEFA) et montage des typologies d'achat.
Déroulement d'opérations (Neuf, Réhabilitation et Renouvellement Urbain - NPNRU) : Diagnostic d'ensembles bâtis, traitement de la pollution en milieu occupé, conduite de projets de rénovation ANRU (approches urbaines et sociales).
Ingénierie financière et Accession sociale : Mécanismes de calcul du prix de revient, bilans financiers, plans de trésorerie, fixation des grilles de prix de vente, loyers et conventions APL.
Politique énergétique, Climat et Qualité (Modules transverses intégrés) : Réglementations environnementales (RE2020, RT existant), choix constructifs d'enveloppe, systèmes énergétiques et confort acoustique/QAI. Processus d'autocontrôle, de validation d'étapes de conception (APS, APD) et préparation des comités d'engagement.
Démarche de Résolution de Problèmes (Module transverse intégré) : Application de la méthode analytique aux blocages de montage (financiers, fonciers ou techniques) pour formuler des options de repli viables.
À la fin de la formation
Type de validation : Certificat de validation des Blocs 2 et 3 du Titre RNCP de Niveau 7 « Chargé.e d'Opérations d'Habitat Social ».
Modalités de reconnaissance : Évaluation continue à travers des exercices pratiques de simulation financière de bilans, d'études de cas réels de programmation et de quiz de connaissances juridiques. L'évaluation finale consiste en la production d'un dossier de faisabilité technique et financière complet, soutenu oralement devant un jury professionnel chargé de valider l'aptitude au montage d'opérations complexes.
Selon l’organisme
L'AFPOLS vous accompagne dans la réalisation d'un parcours ancré dans la réalité des métiers. L'obtention de la certification garantit vos capacités à tenir le métier visé. Vous pourrez ainsi faire valoir l'excellence d'une formation opérationnelle.
Où se déroule la formation
Payer avec votre Compte Personnel de Formation
Cette formation figure au catalogue Mon Compte Formation : elle est éligible au CPF. Vos droits, cumulés en euros, se consultent et s’utilisent sur le site officiel.
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Texte rédigé par l’organisme de formation. Source : « Moncompteformation – L’offre de formation », Caisse des Dépôts et DGEFP, données ouvertes sous Licence Ouverte 2.0, mise à jour du 09/10/2026. WorkDispo n’est pas affilié à Mon Compte Formation.
